Oyun alanları, arcade atraksiyonları ve eğlence mekânları danışmanlığı konularında küresel bir lider olan JoyArena Overseas, Aile Eğlence Merkezleri (FEC'ler) için yer seçimi üzerine kapsamlı bir sektör raporu yayımladı. Bu seçim, uzun vadeli kârlılığı belirlemede en belirleyici faktörlerden biridir. Asya, Avrupa, Orta Doğu ve Kuzey Amerika'da yirmiden fazla yıl süren proje deneyimine sahip olan JoyArena Overseas, saha verilerini kullanarak yatırımcıların maliyetli hatalardan kaçınmalarına ve ilk günden itibaren performanslarını en üst düzeye çıkarmalarına yardımcı oluyor.
Neden Yer Seçimi Daha Da Önem Kazandı
JoyArena Overseas'a göre, pandemi sonrası tüketici davranışı hızla değişiyor. Aileler artık konfor, güvenlik ve çoklu aktivite imkânı sunan eğlence mekânlarını tercih ediyorlar. Görünürlüğü düşük, otopark sorunu olan veya ziyaretçi trafiğinin yetersiz olduğu gibi hatalı lokasyon tercihleri, yeni açılan eğlence merkezlerinin ilk iki yıl içinde zorlanmasının başlıca nedeni olmaya devam ediyor.
Yeni rapor, bir projenin başarısının neredeyse %55'ini konumun oluşturduğuna dikkat çekiyor ve bu durum, iç mekân temalarından, oyun seçiminden hatta pazarlama stratejisinden daha yüksek bir öncelik haline getiriyor.
İdeal FEC Konumunu Belirleyen Temel Faktörler
Yüzlerce küresel vaka çalışmasına dayanarak JoyArena Yurtdışı, yatırımcıların öncelikli olarak dikkate alması gereken kritik metrikleri vurguluyor:
1. Günlük Yaya Trafik Akışı
İdeal konumlarda aileler, gençler, kurumsal gruplar ve turistler gibi çeşitli demografik gruplardan oluşan kararlı günlük yaya trafiği görülür.
JoyArena Yurtdışı, günde 3.000–7.000 ziyaretçiye sahip konumların, arcade ve oyun alanı hibrit modelleri için sürekli olarak en iyi geliri sağladığını belirtiyor.
2. Görünürlük ve Erişilebilirlik
Eğlence merkezleri şu özelliklerden büyük ölçüde fayda sağlar:
otoyol görünürlüğü
alışveriş merkezi ana bölge
toplu taşıma olanaklarına yakınlık
büyük tabela cephesi
JoyArena Overseas, erişilebilirliğin doğrudan artan tekrar ziyaret sayısıyla ilişkili olduğunu vurgular.
3. Demografik Yoğunluk
Eğlence ve Eğitim Merkezleri (FEC'ler) şu özelliklere sahip mahallelerde gelişir:
genç ailelerin arttığı bölgeler
ortalamanın üzerinde harcanabilir gelir
yüksek perakende faaliyeti
JoyArena Overseas araştırmasına göre, büyüyen konut topluluklarına sahip suburbsal ticari bölgeler en yüksek uzun vadeli getiri oranını sunar.
4. Otopark Olanakları
Ailelere dayalı ziyaretleri büyük ölçüde etkileyen ve en çok gözden kaçırılan faktörlerden biri olan otopark konusu—JoyArena Yurtdışı, orta ölçekli eğlence merkezleri için en az 60–80 adet özel otopark alanı önermektedir.
Yeni Yatırımcıların Yaptığı Yaygın Hatalar
JoyArena Yurtdışı, sitenin başarısız olmasına neden olan dört tekrar eden hatayı açıklıyor:
Hafta sonu trafiğini olduğundan fazla tahmin etmek
Sadece düşük kira bedellerine göre yer seçmek
Rekabet yoğunluğunu göz ardı etmek
Büyük oyun alanları veya ödül oyunlarının kurulumu için yapısal sınırlamaları yeterince değerlendirmemek
Bu tuzaklar genellikle bütçeyi aşmaya, yavaş getiri oranına (ROI) veya lansmandan sonra tamamen yeniden konumlandırmaya yol açar.
JoyArena Yurtdışı Şube Analizi Araçları
Şirket, yatırımcılar için tasarlanmış profesyonel bir araç seti yayınladı:
Coğrafi Konum Trafik Haritalaması
Rakip Yarıçap Değerlendirmesi
Yapısal Uygunluk Puanlaması
Kira Değeri Optimizasyon Modeli
Bu araçlar, yatırımcıların JoyArena Overseas sektör kıyaslama verilerini kullanarak birden fazla alanı karşılaştırmasını ve en finansal olarak avantajlı seçeneği belirlemesini sağlar.
JoyArena Overseas'tan Uzman Görüşü
“Doğru yeri seçmek artık daha önce olduğundan çok daha bilimsel,” diyor şirketin kıdemli danışmanı. “Uluslararası veri setimizle JoyArena Overseas, yatırımcıların sadece kira fiyatının ötesine bakmalarına ve herhangi bir konumun uzun vadeli kazanç potansiyelini değerlendirmelerine yardımcı olur.”
Sonuç
Aile Eğlence Merkezlerine olan küresel talep artmaya devam ederken stratejik avantaj doğru konumu seçmeye bağlıdır. Kapsamlı operasyonel bilgisiyle JoyArena Overseas, uluslararası yatırımcıların verilere dayalı, karlı kararlar almalarında öncü kalmaya devam ediyor.
EN
