JoyArena Overseas, en global ledare inom lekplatser, arkadattraktioner och konsultation för underhållningsanläggningar, har publicerat en omfattande branschrapport om platsval för familjeunderhållningscenter (FEC), en av de mest avgörande faktorerna för långsiktig lönsamhet. Med mer än två decenniers erfarenhet från projekt i Asien, Europa, Mellanöstern och Nordamerika utnyttjar JoyArena Overseas sin fältsdata för att hjälpa investerare undvika kostsamma misstag och maximera prestanda redan från dag ett.
Varför platsval spelar större roll än någonsin
Enligt JoyArena Overseas sker en snabb förändring av konsumentbeteendet efter pandemin. Familjer föredrar idag underhållningsplatser som erbjuder bekvämlighet, säkerhet och värde genom flera aktiviteter. Dåliga platsval – till exempel platser med dålig synlighet, otillräckligt med parkering eller svagt gatutrafikflöde – är fortfarande den främsta orsaken till att nya underhållningscenter har det tufft under sina första två år.
Den nya rapporten betonar att platsen utgör nästan 55 % av ett projekt lyckande, vilket gör den till en högre prioritet än inredningens tema, spelutbud eller till och med marknadsföringsstrategi.
Nyckelfaktorer som avgör en idealisk FEC-plats
Utifrån hundratals globala fallstudier framhäver JoyArena Overseas de viktigaste mått som investerare bör prioritera:
1. Daglig fottrafik
Idealiska platser visar stabil daglig fottrafik från blandade demografiska grupper – familjer, tonåringar, företagsgrupper och turister.
JoyArena Overseas noterar att platser med 3 000–7 000 besökare/dag konsekvent ger bäst intäktsresultat för hybridmodeller av nöjesarkad och lekplats.
2. Synlighet och tillgänglighet
Nöjescenter drar stora fördelar av:
synlighet från motorväg
ankrazoner i köpcentrum
närhet till kollektivtrafik
stora skyltar på fasaden
JoyArena Overseas betonar att god tillgänglighet direkt korrelerar med ökad återkommande besöksfrekvens.
3. Befolkningstäthet
FEC:er frodas i områden med:
växande unga familjer
övermedelstor disponibel inkomst
hög handelsaktivitet
Enligt JoyArena Overseas forskning erbjuder förortskommeriella zoner med växande bostadsområden den högsta långsiktiga avkastningen på investeringen.
4. Parkeringsmöjligheter
En av de mest underskattade faktorerna – parkering – påverkar i hög grad besök från familjer. JoyArena Overseas rekommenderar minst 60–80 dedikerade parkeringsplatser för underhållningscenter av medelstorlek.
Vanliga misstag som nya investerare gör
JoyArena Overseas avslöjar fyra återkommande misstag som leder till dålig platsprestanda:
Överskatta trafiken på helger
Välja platser endast baserat på låg hyra
Ignorera konkurrensens mättnad
Underskatta strukturella begränsningar för installation av stora lekplatser eller vinstspel
Dessa fallgropar leder ofta till budgetöverskridningar, långsam avkastning på investeringen (ROI) eller helt omplacering efter lansering.
JoyArena Overseas verktyg för platsanalys
Företaget lanserade en uppsättning professionella verktyg utformade för investerare:
Geolokaliseringsbaserad trafikmappning
Bedömning av konkurrenternas områdesradie
Strukturell genomförbarhetsbedömning
Modell för hyresvärdeoptimering
Med hjälp av dessa verktyg kan investerare jämföra flera platser med hjälp av JoyArena Overseas branschbenchmarkar och avgöra vilket alternativ som är mest ekonomiskt fördelaktigt.
Expertåsikt från JoyArena Overseas
“Att välja rätt plats är mer vetenskapligt än någonsin”, säger företagets seniora konsult. “Med vår internationella datamängd hjälper JoyArena Overseas investerare att se bortom hyrans storlek och bedöma en plats långsiktiga inkomstpotential.”
Slutsats
När den globala efterfrågan på familjeunderhållningscenter fortsätter att växa, ligger det strategiska fördelen i att välja rätt plats. Med sin omfattande driftskunskap förblir JoyArena Overseas ledande i sitt stöd till internationella investerare att fatta datastyrda och lönsamma beslut.
EN
