JoyArena Overseas, мировой лидер в области проектирования детских площадок, аркад и консалтинга развлекательных объектов, опубликовал всесторонний отраслевой отчет по выбору местоположения для семейных развлекательных центров (FEC), что является одним из решающих факторов долгосрочной прибыльности. Опираясь на более чем двадцатилетний опыт реализации проектов в Азии, Европе, на Ближнем Востоке и в Северной Америке, JoyArena Overseas использует собственные данные из практики, чтобы помочь инвесторам избежать дорогостоящих ошибок и достичь максимальных результатов с первого дня работы.
Почему выбор места имеет большее значение, чем раньше
Согласно JoyArena Overseas, поведение потребителей после пандемии быстро меняется. Семьи теперь отдают предпочтение развлекательным местам, которые предлагают удобство, безопасность и возможность совмещения нескольких видов деятельности. Плохой выбор места — например, объекты с низкой видимостью, недостаточным количеством парковочных мест или слабым потоком посетителей — остаётся основной причиной, по которой новые развлекательные центры испытывают трудности в течение первых двух лет.
В новом отчёте подчёркивается, что выбор места определяет почти 55% успеха проекта, что делает его более приоритетным фактором, чем интерьерная тематика, ассортимент игр или даже маркетинговая стратегия.
Ключевые факторы, определяющие идеальное место для FEC
На основе сотен глобальных кейсов JoyArena Overseas выделяет ключевые показатели, которым инвесторы должны отдавать приоритет:
1. Ежедневный поток посетителей
Идеальные локации демонстрируют стабильный ежедневный поток посетителей из разных демографических групп — семьи, подростки, корпоративные группы и туристы.
JoyArena Overseas отмечает, что локации с посещаемостью 3000–7000 посетителей/день стабильно обеспечивают наилучший уровень выручки для гибридных моделей аркад и игровых площадок.
2. Видимость и доступность
Торгово-развлекательные центры получают значительные преимущества от:
видимости с шоссе
расположения в ключевых зонах торговых центров
близости к общественному транспорту
наличия крупной фасадной вывески
JoyArena Overseas подчеркивает, что удобный доступ напрямую способствует увеличению числа повторных посещений.
3. Плотность населения
Семейные развлекательные центры успешно работают в районах с:
растущие молодые семьи
выше среднего располагаемый доход
высокая розничная активность
Согласно исследованию JoyArena Overseas, пригородные коммерческие зоны с расширяющимися жилыми районами обеспечивают самый высокий долгосрочный ROI.
4. Наличие парковки
Один из самых часто упускаемых факторов — парковка — в значительной степени влияет на посещаемость семьями. JoyArena Overseas рекомендует не менее 60–80 выделенных мест для развлекательных центров среднего размера.
Распространённые ошибки новых инвесторов
JoyArena Overseas выявляет четыре повторяющиеся ошибки, которые приводят к слабой эффективности объекта:
Завышенная оценка потока посетителей в выходные
Выбор локаций исключительно на основе низкой арендной платы
Игнорирование насыщения конкуренции
Недооценка структурных ограничений при установке крупных игровых площадок или игр с выдачей призов
Эти ошибки зачастую приводят к превышению бюджета, медленной окупаемости или полной перепозиционировании после запуска.
Инструменты JoyArena Overseas для анализа площадок
Компания запустила набор профессиональных инструментов для инвесторов:
Картографирование транспортных потоков по геолокации
Оценка радиуса конкурентов
Оценка структурной осуществимости
Модель оптимизации стоимости аренды
Эти инструменты позволяют инвесторам сравнивать несколько площадок с использованием отраслевых эталонных показателей JoyArena Overseas и выбирать наиболее выгодный финансовый вариант.
Мнение экспертов от JoyArena Overseas
«Выбор подходящего места стал более научным, чем раньше», — говорит старший консультант компании. «Благодаря нашим международным данным, JoyArena Overseas помогает инвесторам смотреть дальше цены аренды и оценивать долгосрочный доходный потенциал любого местоположения».
Заключение
По мере роста глобального спроса на семейные развлекательные центры стратегическое преимущество заключается в выборе правильного местоположения. Обладая обширными операционными знаниями, JoyArena Overseas продолжает оставаться лидером в поддержке международных инвесторов при принятии обоснованных данных решений, приносящих прибыль.
EN
