JoyArena Overseas, líder global en parques infantiles, atracciones de arcade y consultoría de espacios de entretenimiento, ha publicado un informe sectorial completo sobre la selección de ubicaciones para centros de entretenimiento familiar (FEC), uno de los factores más decisivos para determinar la rentabilidad a largo plazo. Con más de dos décadas de experiencia en proyectos en Asia, Europa, Oriente Medio y América del Norte, JoyArena Overseas utiliza sus datos de campo para ayudar a los inversores a evitar errores costosos y maximizar el rendimiento desde el primer día.
Por qué la selección de ubicación importa más que nunca
Según JoyArena Overseas, el comportamiento del consumidor tras la pandemia está cambiando rápidamente. Las familias ahora prefieren lugares de entretenimiento que ofrezcan comodidad, seguridad y valor para múltiples actividades. Las malas decisiones de ubicación, como sitios con baja visibilidad, estacionamiento insuficiente o escaso tráfico peatonal, siguen siendo la principal razón por la cual los nuevos centros de entretenimiento tienen dificultades durante sus primeros dos años.
El nuevo informe enfatiza que la ubicación representa casi el 55 % del éxito de un proyecto, lo que la convierte en una prioridad más alta que el diseño interior, la selección de juegos o incluso la estrategia de marketing.
Factores clave que determinan una ubicación ideal para un FEC
Basándose en cientos de estudios de casos globales, JoyArena Overseas destaca las métricas críticas que los inversionistas deben priorizar:
1. Flujo diario de tráfico peatonal
Las ubicaciones ideales presentan un flujo estable de tráfico peatonal diario proveniente de diversos grupos demográficos: familias, adolescentes, grupos corporativos y turistas.
JoyArena Overseas señala que las ubicaciones con entre 3.000 y 7.000 visitantes/día generan consistentemente el mejor rendimiento económico para los modelos híbridos de arcade y área de juegos.
2. Visibilidad y accesibilidad
Los centros de entretenimiento se benefician enormemente de:
visibilidad desde carreteras
zonas principales en centros comerciales
proximidad al transporte público
fachada con carteles grandes
JoyArena Overseas enfatiza que la facilidad de acceso está directamente relacionada con un mayor número de visitas recurrentes.
3. Densidad demográfica
Los FEC prosperan en vecindarios con:
familias jóvenes en crecimiento
ingresos disponibles por encima del promedio
alta actividad minorista
Según la investigación de JoyArena Overseas, las zonas comerciales suburbanas con comunidades residenciales en expansión ofrecen el retorno sobre la inversión a largo plazo más alto.
4. Disponibilidad de estacionamiento
Uno de los factores más comúnmente pasados por alto —el estacionamiento— influye enormemente en las visitas familiares. JoyArena Overseas recomienda no menos de 60 a 80 espacios dedicados para centros de entretenimiento de tamaño mediano.
Errores comunes que cometen los nuevos inversores
JoyArena Overseas revela cuatro errores recurrentes que llevan a un mal desempeño del sitio:
Sobrestimar el tráfico de fin de semana
Elegir ubicaciones basándose únicamente en alquileres bajos
Ignorar la saturación de la competencia
Subestimar las limitaciones estructurales para instalar áreas de juegos grandes o juegos de canje
Estas trampas suelen provocar excesos en el presupuesto, un retorno lento de la inversión o una reubicación completa tras el lanzamiento.
Herramientas de JoyArena Overseas para el análisis de ubicaciones
La empresa lanzó un conjunto de herramientas profesionales diseñadas para inversores:
Mapeo de tráfico por geolocalización
Evaluación del radio de competidores
Puntuación de viabilidad estructural
Modelo de optimización del valor del arrendamiento
Estas herramientas permiten a los inversores comparar múltiples ubicaciones utilizando los puntos de referencia de la industria de JoyArena Overseas y determinar la opción financieramente más ventajosa.
Opinión de experto de JoyArena Overseas
“Elegir el sitio adecuado es más científico que nunca”, dice el consultor sénior de la empresa. “Con nuestro conjunto de datos internacionales, JoyArena Overseas ayuda a los inversionistas a ir más allá del precio del alquiler y evaluar el potencial de ganancias a largo plazo de cualquier ubicación.”
Conclusión
A medida que crece la demanda global de centros de entretenimiento familiar, la ventaja estratégica radica en seleccionar la ubicación adecuada. Con sus amplios conocimientos operativos, JoyArena Overseas sigue a la vanguardia al apoyar a los inversionistas internacionales en la toma de decisiones rentables basadas en datos.
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