Ang JoyArena Overseas, isang pandaigdigang lider sa mga palaisdaan, arcade na atraksyon, at konsultasyon para sa mga pasilidad ng libangan, ay naglabas ng isang komprehensibong ulat sa industriya tungkol sa pagpili ng lokasyon para sa mga Family Entertainment Centers (FECs)—isa sa pinakamahalagang kadahilanan upang matukoy ang pang-matagalang kita. Gamit ang higit sa dalawampung taon ng karanasan sa proyekto sa buong Asya, Europa, Gitnang Silangan, at Hilagang Amerika, inilapat ng JoyArena Overseas ang datos mula sa larangan nito upang tulungan ang mga mamumuhunan na iwasan ang mga mapaminsalang pagkakamali at mapataas ang pagganap simula pa sa unang araw.
Bakit Higit na Mahalaga ang Pagpili ng Lokasyon Ngayon
Ayon sa JoyArena Overseas, mabilis na nagbabago ang pag-uugali ng mga konsyumer pagkatapos ng pandemya. Ang mga pamilya ay mas nag-uuna na ngayon ng mga lugar na nag-aalok ng kaginhawahan, kaligtasan, at halagang maraming aktibidad. Ang mahinang pagpili ng lokasyon—tulad ng mga lugar na may mababang kakikitaan, hindi sapat na paradahan, o mahinang daloy ng tao—ay nananatiling pangunahing dahilan kung bakit nahihirapan ang mga bagong sentro ng libangan sa loob ng kanilang unang dalawang taon.
Binibigyang-diin ng bagong ulat na ang lokasyon ay responsable sa halos 55% ng tagumpay ng isang proyekto, na ginagawa itong mas mataas na prayoridad kaysa interior theming, pagpili ng laro, o kahit diskarte sa marketing.
Mga Pangunahing Salik na Nagsasaayos sa Perpektong Lokasyon ng FEC
Batay sa daan-daang kaso sa buong mundo, binibigyang-pansin ng JoyArena Overseas ang mga mahahalagang sukatan na dapat i-prayoriti ng mga investor:
1. Dalaw-araw na Daloy ng Foot Traffic
Ang mga perpektong lokasyon ay nagpapakita ng matatag na dalaw-araw na foot traffic mula sa pinaghalong demograpiko—mga pamilya, kabataan, grupo ng korporasyon, at turista.
Nabatid ng JoyArena Overseas na ang mga lokasyon na may 3,000–7,000 bisita/karaniwan araw-araw ay nagbibigay ng pinakamahusay na kita para sa mga modelo ng arcade at playground hybrid.
2. Kakitaan at Pagkakadaliang Maabot
Malaki ang pakinabang ng mga sentro ng libangan mula sa:
kakitaan mula sa highway
mga pangunahing lugar sa shopping mall
kalapitan sa pampublikong transportasyon
malaking pasilidad na palatandaan sa harapan
Binibigyang-diin ng JoyArena Overseas na ang kadalian ng pag-access ay direktang nauugnay sa mas madalas na pagbisita.
3. Kerensya ng Demograpiko
Ang mga FEC ay nagtatagumpay sa mga komunidad na may:
lumalagong mga batang pamilya
kita na nasa itaas ng karaniwan
mataas na aktibidad sa tingian
Ayon sa pananaliksik ng JoyArena Overseas, ang mga pangkomersyal na lugar sa suburbano na may papalawig na komunidad ay nag-aalok ng pinakamataas na long-term ROI.
4. Pagkakaroon ng Paradahan
Isa sa mga pinakakaraniwang kinakalimutan na salik—ang pagpapark—ay malaki ang impluwensya sa mga bisita na batay sa pamilya. Inirerekomenda ng JoyArena Overseas ang hindi bababa sa 60–80 nakalaang espasyo para sa mga sentrong pang-aliwan na katamtaman ang laki.
Karaniwang Pagkakamali ng mga Bagong Investor
Ibinunyag ng JoyArena Overseas ang apat na paulit-ulit na pagkakamali na nagdudulot ng mahinang pagganap ng lugar:
Labis na pagtataya sa trapiko tuwing katapusan ng linggo
Pagpili ng mga lokasyon batay lamang sa mababang upa
Pag-iiwas sa labis na kumpetisyon
Hindi sapat na pagtatasa sa mga limitasyon ng istraktura para sa pag-install ng malalaking palaisdaan o redemption games
Madalas, ang mga bitag na ito ay humahantong sa paglabag sa badyet, mabagal na ROI, o kumpletong reposisyon matapos ilunsad.
Mga Kasangkapan ng JoyArena Overseas para sa Pagsusuri ng Lokasyon
Inilunsad ng kumpanya ang isang hanay ng mga propesyonal na kasangkapan na idinisenyo para sa mga investor:
Paggamit ng Geolocation sa Pagmamapa ng Trapiko
Pagtataya sa Saklaw ng Kakompetensya
Pagsusuri sa Kahusayan ng Istruktura
Modelo sa Pag-optimize ng Halaga ng Lease
Ang mga kasangkapan na ito ay nagbibigay-daan sa mga investor na ikumpara ang maraming lokasyon gamit ang mga pamantayan sa industriya ng JoyArena Overseas at matukoy ang pinakamainam na pinansyal na opsyon.
Opinyon ng Eksperto mula sa JoyArena Overseas
“Ang pagpili ng tamang lokasyon ay mas siyentipiko kaysa dati,” sabi ng senior consultant ng kumpanya. “Gamit ang aming pandaigdigang datos, tinutulungan ng JoyArena Overseas ang mga investor na tumingin nang lampas sa presyo ng upa at suriin ang pangmatagalang potensyal na kinita ng anumang lokasyon.”
Kesimpulan
Dahil patuloy ang paglago ng pandaigdigang pangangailangan para sa Family Entertainment Centers, ang estratehikong bentahe ay nakasalalay sa tamang pagpili ng lokasyon. Gamit ang malawak nitong kaalaman sa operasyon, nananatiling nangunguna ang JoyArena Overseas sa pagsuporta sa mga internasyonal na investor upang magdesisyon batay sa datos at kumita.
EN
