JoyArena Overseas, een wereldwijde marktleider op het gebied van speeltuinen, arcadeparken en advies voor entertainmentlocaties, heeft een uitgebreid sectorrapport gepubliceerd over locatiekeuze voor Family Entertainment Centers (FEC's), een van de meest bepalende factoren voor langetermijnrendement. Met meer dan twintig jaar ervaring in projecten in Azië, Europa, het Midden-Oosten en Noord-Amerika gebruikt JoyArena Overseas haar praktijkdata om investeerders te helpen kostbare fouten te voorkomen en prestaties vanaf dag één te maximaliseren.
Waarom locatiekeuze nu belangrijker is dan ooit
Volgens JoyArena Overseas verandert het consumentengedrag snel na de pandemie. Gezinnen geven nu de voorkeur aan entertainmentlocaties die gemak, veiligheid en waarde door meerdere activiteiten bieden. Slechte locatiekeuzes—zoals plaatsen met weinig zichtbaarheid, onvoldoende parkeergelegenheid of zwakke loopvoetsprengel—blijven de belangrijkste reden waarom nieuwe entertainmentcentra binnen hun eerste twee jaar moeite hebben.
Het nieuwe rapport benadrukt dat de locatie verantwoordelijk is voor bijna 55% van het succes van een project, waardoor het een hogere prioriteit heeft dan interieurthema's, spelselectie of zelfs marketingstrategie.
Belangrijke factoren die de ideale FEC-locatie bepalen
Op basis van honderden wereldwijde casestudies benadrukt JoyArena Overseas kritieke kengetallen waar investeerders prioriteit aan zouden moeten geven:
1. Dagelijks voetgangersverkeer
Ideale locaties vertonen stabiel dagelijks voetgangersverkeer van gemengde doelgroepen — gezinnen, tieners, bedrijfsgroepen en toeristen.
JoyArena Overseas merkt op dat locaties met 3.000–7.000 bezoekers/dag consistent de beste omzet opleveren voor arcademodellen in combinatie met speeltuinconcepten.
2. Zichtbaarheid en bereikbaarheid
Entertainmentcentra profiteren sterk van:
zichtbaarheid langs snelwegen
ankerzones in winkelcentra
nabijheid van openbaar vervoer
grote voorzijde met uitschildering
JoyArena Overseas benadrukt dat gemakkelijke bereikbaarheid direct samenhangt met een toename van herhaalde bezoeken.
3. Bevolkingsdichtheid
FEC's bloeien in wijken met:
groeiende jonge gezinnen
bovengemiddeld beschikbaar inkomen
hoge winkelactiviteit
Volgens onderzoek van JoyArena Overseas bieden buitenwijkse commerciële zones met uitbreidende woongemeenschappen de hoogste langetermijn-ROI.
4. Parkeermogelijkheden
Een van de meest over het hoofd gezien factoren — parkeren — beïnvloedt familiebezoeken sterk. JoyArena Overseas raadt ten minste 60 tot 80 vaste parkeerplaatsen aan voor middelgrote entertainmentcentra.
Veelgemaakte fouten door nieuwe investeerders
JoyArena Overseas onthult vier terugkerende fouten die leiden tot slechte prestaties op locatie:
Weekendverkeer overschatten
Locaties kiezen op basis van alleen lage huur
Concurrentiestabiliteit negeren
Structurele beperkingen onderschatten voor de installatie van grote speeltuinen of inwisselspelen
Deze valkuilen leiden vaak tot budgetoverschrijdingen, trage ROI of volledige herpositionering na lancering.
JoyArena Overseas-hulpmiddelen voor locatieanalyse
Het bedrijf lanceerde een reeks professionele hulpmiddelen voor investeerders:
Geolocatie Verkeersmapping
Beoordeling Concurrentieafstand
Structuurhaalbaarheidsscore
Model voor Optimalisatie van Leasewaarde
Deze tools stellen investeerders in staat om meerdere locaties te vergelijken aan de hand van sectorbenchmarks van JoyArena Overseas en de financieel meest voordelige keuze te bepalen.
Deskundige mening van JoyArena Overseas
“Het kiezen van de juiste locatie is tegenwoordig meer wetenschap dan ooit,” zegt de senior consultant van het bedrijf. “Met ons internationale dataset helpt JoyArena Overseas investeerders om verder te kijken dan de huurprijs en het langetermijnverdienpotentieel van elke locatie te beoordelen.”
Conclusie
Naarmate de wereldwijde vraag naar Family Entertainment Centers blijft groeien, ligt het strategische voordeel in het kiezen van de juiste locatie. Met haar uitgebreide operationele kennis blijft JoyArena Overseas toonaangevend in het ondersteunen van internationale investeerders bij het nemen van op gegevens gebaseerde, winstgevende beslissingen.
EN
