Бүтэн хүрээтүүр дотоодын үзэгдэлд хандаж буй шийдлүүд тайлбарлагдмуйн: Бүтэн төслийн гүйцэтгэлд зориулж бүтэн хүрээтүүр

Маркус Вебер нь Европ, Дундний Дорнод, Ази-Тихий далай бүс нутагт 15 жилийн туршлагатай төслүүдийн хөгжүүлэлтийн захирал юм. Тэр 5000 кв. футын ойрхан гэр бүлүүдийн өөрсдийн хугацаанд тоглоомын төвнүүдээс 50000 кв. футын дотоодын тоглоомын паркүүд хүртэлх 80-с илүү төслүүдийг удирдаж, төслүүдийн 95% -ыг хугацаанд ба төсөлд зөвшөөрсөн хөрөнгөн дотор хүртэл хүртүүлж, амжилттай гүйцэтгэж иржээ. Маркус төслүүдийн бүтнэд урьдчилан төлөвлөх, хүрнүүрүүдийн координаци, нарийн чанарын хангамжийн ажилд онцгой анхаарал тавин, нарийн төслүүдийн хөгжүүлэлттүүдийн удирдлагаар туршлагатай.

Бүтэн хүртэлх дотоодын төвд амьсгалуур шийдлүүд нь ухамсарлалын хөгжүүлэлтээс бүрдүүлэлт, суулгах ажил, үйлдлийн гараа хүртэлх бүх төвд амьсгалуур төхөөрөмжүүдийн бүтэн хүртэлх нийлүүлэлтийг санал болгож буй. Хөгжүүлэгчид ба хөрөнгө оруулалт хийгчид, хялбаршуулж, хамгийн бага зэрэгт хамгийн бага аюулд үйлдлийн гараа хүртэлх шийдлүүд нь нийлүүлсэн төслийн удирдлагыг, нэг цэгт хариуцлагыг, хурдан гүйцэтгэлтийн хугацааг санал болгож буй. Энэ статт нь бүтэн хүртэлх дотоодын төвд амьсгалуур төслүүдийн гүйцэтгэлтийн дэлгэрэнгүй хүрээлэнг санал болгож буй, төслийн үе шатууд, нийлүүлэгчдийн координаци, чанарын баталгаажуулалт, аюулд үйлдлийн удирдлагыг төвлөрүүлж буй. Бид баталгаажуулж, туршилт хийж, жишээ төслүүдийн дүнг, хамгийн сайн практикүүдийн дүнг тайлбарлаж буй, төслийн хэмжээнд харгалзан 6–18 сарын дотор амжилттай төслийн гүйцэтгэлтийг хангахын тулд.

Бүтэн шийдэл нь бүх төсөлд хамаарах бүрдүүлэгчдийг нэг гэрээнд нэгтгэн, хуваагдмуйн нийлүүлэгчдийн удирдлагыг арилгаж, дизайн, тоног төхөөрөмж худалдан авах, суургуулж, туршиж бүх үе шатын уялдаа-холбооны номхон хөрвөлтийг хангаж. Проектын удирдлагын институт (PMI) 2024 онд тодорхойлсноор, нэгтгэн бүтэн шийдлийн гэрээний дагуу хүргүүлсэн төслүүд нь олон нийлүүлэгчдийн арга барилын харьцуулалтад 40% илүү цаг хугацааны хэтрэлт ба 35% илүү зардлын хэтрэлтгүй ажилладаг. Тухайлбал, дотоодын санаа бүүрхийн төслүүдэд (бүрдүүлэлтійн тоглоомууд, спортын татан хөтлөх обьектууд, тоглоомын талбайны бүтэц) архитектур ба цахилгаан системтүүдтэй нарийн координаци шаардагдаж, бүтэн шийдлийн хүргүүлэлт нь интеграцийн рискуудыг бууруулж, үйлдлийн бэлэн байдлыг хурдасгаж. Үүнд гол давуу талууд нь бүх төсөлд хамаарах хүртэмжүүдийн хариуцлагын нэг цэг, бүх төсөлд хамаарах элементүүдийн номхон чанар, зөвшөөрөл ба хуульд нийцүүлэх үйл явц, мөн захирагчдийн административ ачааллын бууралт орж.

Амжилттай хүртэлхийн гүйцэтгэл нь тодорхойлсон хүртэлхийн бүтээгдэхүүн, чухал үйл явдлын цэгүүд болон чанарын шүүлтүүрүүдтэй бүх фазыг дагаж хэрэгжинэ. Фаз 1: Ухамсирлал ба Боломжийн шинжилгээ (4–8 долоо хоног): зах зээлийн шинжилгээ, ухамсирлалын хөгжүүлэлт, анхны төсөв тооцоо, газрын участокийн үнэлгээ. Фаз 2: Дизайн ба Инженерийн ажил (8–16 долоо хоног): архитектур дизайн, тоног төхөөрөмж сонгох, инженерийн баримт бичиг бүтээх, зөвшөөрөл авах. Фаз 3: Худалдан авах ба Үйлдвэрлэх (12–24 долоо хоног): тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэх, материал худалдан авах, логистик төлөвлөлт. Фаз 4: Суулгах ба Интеграцилах (8–16 долоо хоног): газрын участокийг бэлтгэх, тоног төхөөрөмж суулгах, системийн интеграцилах, туршилт хийх. Фаз 5: Ажиллуулж өгөх (4–8 долоо хоног): үйлдэлд оруулах туршилт, ажилтнуудын сургалт, баримт бичиг шилжүүлэх, эцсийн хүлээн авах. Энэ фазын хандлага системт үйл явдлын дарааллыг хангаж, хүртэлхийн бүх шатанд тодорхой хариуцлагыг хангаж, асуудлуудын үүсэлтийг илүү хурдан илрүүлж, түүнийг том масштабт өсгөхөөс өмнө шийдвэрлүүлж, хүртэлхийн амжилтыг хангаж.

Үр дүнтэй хүртээмүүр гүйцэтгэл нь олон тооны тусгайжигдсэн нийлүүлэгчдийн (бүрдүүлэх тоглоомын үйлдвэрлэгчдийн, спортын тоног төхөөрөмжүүдийн поставщикдийн, тоглоомын талбайн үйлдвэрлэгчдийн, дуу-дүрс интегратордийн, тусгай зүйлийн гүйцэтгэгчдийн) координациудыг урьдчилан төсөөлж, удирдах үүрэгтэй. Бүх нийлүүлэгчдийн үйл ажиллагаа, хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээмүүр бүтээлд холбогдох хугацааны хуваарийн, хүртээм......

Чанарын баталгаажуулалт нь хөтөлбөрийн бүх үе шатуудад тархимтгүй, харин хөтөлбөрийн сүүлийн шалгах үед хязгаарлагдаж не. Гурван түвшний чанарын системийг хэрэгжүүлэх: Дараагийн үе шат руу шилжихийн өмнө албан ёсны зөвшөөрөл шаарддаг үе шатын хаалт шалгалтууд; чухал үйл явдлын цэгт (бүтцэн дуусгах, тоног төхөөрөмж суурилуулах, сүүлийн туршилт) үл хамаарах гуравдагч талын шалгалтууд; ба бүтээх, суурилуулах үе шатуудад тасралтгүй чанарын хяналт. Харгис бүх хүчин төрүүлд хамаарах стандартуудын бүх талыг хангахын тулд харгис бүх талыг шалгах шаардлагатай: тоглоомын талбай для ASTM F1487-23, том масштабын объектуудын хувьд GB 8408-2018, Европын зах зүйлд EN стандартууд, мөн орон нутгийн барилга норматив бүтцүүд ба галт аюулгүй бүтцүүд. Чанарын бүх үйл ажиллагаа, шалгалт, туршилтын үр дүнг бүртгэх шаардлагатай — харгис бүх талыг шалгах, ажиллуулах үүрэгт хэрэглэхүйн тулд. Нэг «бүхнээс бүхнээс» хөтөлбөр, бүрдүүлсэн чанарын баталгаажуулалтын системийг хэрэгжүүлж, сүүлийн шалгалт үед дахин ажиллах хэрэгцээгүй, бүх талыг хангаж, анхны шалгалт үед 100% харгис бүх талыг хангаж баталгаажуулж.

Төсөлд хамрах хүрээ, зорилго, хүртгэлүүд, төсөв, хугацаа, чанарын стандартууд, хүртгэлүүдийн хүлээн авах шалгууруудыг бүртгэх дэлгэрэнгүй төсөл хартийг бүтээ. Төсөлийн хязгааруудыг тодорхойлох: оролцоо (төхөөрөмж, суургах ажил, сургалт) ба оролцооноос хасагдаж буй зүйлс (түүшний сайжруулалт, үйл ажиллагааны үргэлжлэл). Хугацааны хүлээн авах шалгуурууд (зөвлөмүүр: ≤10% хазайлт), төсөвний үр дүн (зөвлөмүүр: ≤5% хазайлт), чанарын хүлээн авах шалгуурууд (зөвлөмүүр: эцсийн хүлээн авалтад 100%), худалдан авагчдын хандах хандалт (зөвлөмүүр: ≥4.5/5) гэх мэт тодорхой амжилтын хэмжүүрүүдийг тогтоо. Бүх заинтересован талуудын албан ёсны гарын үсгийн баталгаа хартийн дээр бүртгүүлж, төсөлд хийгдэх бүх шийдвэрүүд ба өөрчлөлтийн удирдлагын процессын үндэсний тавьц бүтээ.

Клиентын заинтересованы талууд, дизайн бүлгүүд болон тоноглолын нийлүүлэгчдийн хамтран ажиллах дизайн процессыг зохион бүтээх. Зах зээлийн байршил ба зорилтот демографийн шаардлаж буй хүрээнд тохируулж, ухагдахуйн дизайн, орон зайг төлөвлөх, тоноглолын байршлын төсөл бүтээх. Архитектур зураг, бүтцүүдийн бодолтууд, цахилгаан схемүүд, тоноглол суурилуулах зааврууд гэх мэт дэлгэрэнгүй инженерийн баримт бүтээх. Худалдан авах үйл ажиллагаа эхлэхийн өмнө зөвшөөрлийн хүсэлт ирүүлж, бүх шаардлагад нийцсэн зөвшөөрлийг хүлээн авах. Чанар ба аюулгүй байдлын зорилтод нөлөөлөхгүйн үүднээс зардлын үр дүнтэй байдлыг хангах үүднээс дизайн-д утга үнэлэлтийн шинжилгээ хийх. Нэг дизайн үе шатын сүүлд хийсэн оптимизацийн үр дүнд төслийн төсөв 12%-иар бүүрнүүр буурж, үйлдлийн үр дүнтэй байдлыг сайжруулж дүүрбүүр.

Бүх тоноглолын ангилалд худалдаж авах үйл ажиллагааг координационо, суурилуулалтын үе шаттайд нийцүүлж хүртэл хүртэлх хүртэмжийн хугацааг зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн зөвхөн з......

Дэлгэрэнгүй суурилуулалтын дараалал ба аюулгүй бүсийн протоколуудын дагуу бүтцэтгүүр суурилуулалтын процессыг хэрэгжүүлэх. Суурилуулалт өмнөх талбайн бэлдмүүр шалгах ажилд бүтцэтгүүр, цахилгаан, галт зүйлийн хамгаалалтын системүүд техникийн шаардлагад нийцжүүр бүтцэтгүүр шалгах. Төхөөрөмжүүдийг үйлдвэрлэгчдийн шаардлагад нийцжүүр ба төслийн техникийн шаардлагад нийцжүүр суурилуулж, тасралтгүй чанарын шалгах ажил ба туршилт хийх. Системийн нэгдмүүр туршилт хийж, төхөөрөмжүүдийн хоорондын холболт, удирдлагын системийн ажиллах чадвар ба үйлдэлд үзүүрлэх үзүүрлүүдийг шалгах. Бүх суурилуулалтын ажилд хамаарах бүх баримт бүтцэтгүүр: бүтцэтгүүр хийгдсэн зураг, туршилтын үр дүн, хармонизацийн гэрчилгээ. Хүртэлхүүр хүлээн авах ажилд алхам алхам хүлээн авах загварыг хэрэгжүүлж, бүтцэтгүүр хийгдсэн бүсүүдийг хүлээн авах, үлдсэн ажилд дуусгах.

Тус тусад нь тоног төхөөрөмжүүдийн туршилт, нэгдсэн системийн туршилт, үйлдлийн ажиллагааны баталгаажуулалт, аюулгүй байдлын харгалзан үзэх шаардлагын баталгаажуулалт зэрэг бүрдүүлсэн шүүлт үйлдлийг явуул. Тоног төхөөрөмжүүдийн ажиллуулалт, үйлдлийн хүчинд барьцаалал, онц ситуацияд үйлдэх дүрэм, үйлчлүүлэгчдийн үйлчлүүлэлтийн дээд түвшний практик гэх мэт салбаруудын дагуу үйлдлийн ажилтнуудад сургалт өг. Ажиллуулалтын гарын автограф, үйлдлийн зааврууд, үйлдлийн хүчинд барьцаалалд зориулан бүтээсэн зааврууд, барьцаалалд зориулан үүрдсэн гэрчилгээ, харгалзан үзэх шаардлагын баримтууд, бүтээлтийн дараах баримтууд зэрэг бүрдүүлсэн баримт бичигтүүн хүртэл бүхлээр нь шилжүүл. Ажилтнуудын чадвар, системийн функцональ чадвар, үйлдлийн дүрэм зэрэг үйлдлийн бэлтгэлүүдийн үнэлгээг хий. Хүлээн авалт нарийн тодорхойлж, барьцаалалд зориулан албан ёсоор хүлээн авалт гэрчилгээг бүрдүүлж, төсөл дараах дэмжлүүдийн хооронд шилжилт хий.

Энэ бүтэцтэй, бүх талын гүйцэтгэл хүртэлх хамтран ажиллах хувилбарыг хэрэгжүүлэх нь ерөнхийдөө төсөлд төлөвлөсөн хугацааны 10–15%-ийн дотор дуусгах, төсөлд төлөвлөсөн төсвөнөөс 5–8% хазайлт үүсгэх, эцсийн шинжилгээнд 100% харгис хүлээн авалт ба худалдан авагчдын хандах хандалтын үнэлгээ 4.5/5-с дээш хүртэлх үзүүлэлтүүдийг бүтээдэг. Амжилт олж төсөл дуусгасан тохиолдолд үйл ажиллагаа хурдан зохион бүтээх, дүрсүүлсэн сургалт хариуцлагын урт хугацаанд үйл ажиллагааны асуудлын тоо багасах, чанарын баталгаажуулалт хамтран хийгдэх нь гарантийн хүлээмжлүүрүүдийн тоог хамгийн бага түвшинд хадгалахад тусалдэг. Хянах гол үзүүлэлтүүд нь: хугацааны цагтаа дуусгах үе шатын товчоо, төсвөнөөс хазайлт хяналт, чанарын шинжилгээний үр дүнгийн хувь, нийлүүлэгчдийн үр дүнгийн үзүүлэлтүүд, асуудлыг цагтаа шийдвэрлэх хугацаа. Төсөлд тасралтгүй хяналт тавих нь асуудлыг урьдчилан илрүүлж, шийдвэрлэх боломжийг олгож өгдэг.

Бүтэн дотоодын төслийн шийдлүүд нь нарийн төлөвлөсөн, бүх талын хүрээлэн авах хүрээтүүдийг санал болгож, нарийн төслийн хүрээтүүдийн хувьд рискаа багасгаж, гүйцэтгэлийн хугацааг хурдасгаж, чанарын үр дүнг баталж, төслүүдийн хүрээтүүдийн хувьд амжилт олж өгдөг. Төслийн үе шатууд, нийлүүлэгчдийн координаци, чанарын баталгаажуулалт, рискаа удирдах зүйлсийн хувьд бүтэн бүх талын хүрээтүүдийг хэрэгжүүлж, клиентүүд нь үр дүнгийн амжилт, хууль тогтоомжийн баталгаа, ажиллах чадварын итгэлд суурилж, төслүүдийн амжилтыг хангаж өгдөг. Бид төслүүдийн бүтэн төлөвлөлтийн хувьд хөрөнгө оруулалт хийх, төслүүдийн нөгөө төвүүдийн удирдлагын системүүдийг хэрэгжүүлж, чанарын баталгаажуулалтын нарийн журамд суурилж, төслүүдийн бүх үе шатуудад ярилцалт цэвэр байхыг зөвлөж өгдөг. Баталгаажуулалттай туршлагатай, бүтэн интеграци хүртэлх чадварыг бүрдүүлж, төслүүдийн амжилтын магадлалыг нэмэгдүүлж өгдөг. Бүтэн дотоодын төслийн шийдлүүд нь нарийн төслийн хүрээтүүдийг уялдаа, таамаглаж болох, амжилт олж өгдөг төслүүд болгож хувиргадог.