အတွင်းပိုင်း ဖန်တီးမှုစင်တာများအတွက် နေရာချထားမှု စီမံကိန်း- ဗျူဟာမှုအရ အကောင်းဆုံးအစီအစဉ်ဖြင့် ဝင်ငွေကို အများဆုံးဖော်ထုတ်ခြင်း

ဆာရာ ချင်သည် အတွင်းပိုင်းဖျော်ဖြေရေးပရောဂျက်များ စီမံကုန်းကြမ်းရေးအတွက် အကူအညီပေးသူဖြစ်ပြီး နေရာဒီဇိုင်းနှင့် နေရာအသုံးချမှု အကောင်းဆုံးဖြစ်အောင်လုပ်ခြင်းတွင် နှစ် ၁၅ နှစ် အတွေ့အကြုံရှိသည်။ သူမသည် စီးပွားရေးရည်မှန်းချက်များနှင့် ဖောက်သည်အတွေ့အကြုံများကို ဟန်ချက်ညှိပေးနိုင်သည့် ထိရောက်မှုရှိသော အစီအစဥ်များ ဖန်တီးရာတွင် ကျွမ်းကျင်ပါသည်။

နေရာခွဲဝေမှု အခြေခံမှုန်း

အတွင်းပိုင်းဖျော်ဖြေရေးစင်တာများတွင် အကောင်းဆုံးနေရာခွဲဝေမှုသည် ပစ်မှတ်ထားသော လူဦးရေအုပ်စုနှင့် နေရာ၏ အယူအဆပေါ်တွင် အခြေခံသည့် သက်သေပြထားသော အချိုးများကို လိုက်နာခြင်းဖြစ်သည်။ အပြုသော စီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် ဆွဲဆောင်မှုများအတွက် အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ အသင်း (IAAPA) ၏ လုပ်ငန်းစံနှုန်းများအရ မိသားစုဖျော်ဖြေရေးစင်တာများသည် ၅၀-၃၀-၂၀ အချိုးဖြင့် နေရာများကို ခွဲဝေသည်- အကောင်းဆုံးဖျော်ဖြေရေးနေရာများအတွက် ၅၀%၊ လှည့်လည်သွားလာရေးနှင့် ဘေးကင်းရေးအတွက် ၃၀%၊ ဆုများပေးသည့် စားပါးမှုနေရာများ၊ ရေချိုးခန်းများနှင့် မိဘများ စောင်းကြည့်နေရာများ အပါအဝင် အခြားလုပ်ဆောင်မှုများအတွက် ၂၀% ဖြစ်သည်။ ၂၀၂၃ ခုနှစ် IAAPA နေရာအသုံးပြုမှုလေ့လာမှုတွင် စုစုပေါင်း ၂၀၀ ကျော်သော နေရာများကို လေ့လာခဲ့ပြီး ဤအချိုးများကို လိုက်နာသည့် နေရာများသည် ဖောက်သည်များ၏ လှည့်လည်မှုနေရာများ ၂၂% ပိုများခြင်းနှင့် စီမံခန့်ခွဲမှုဆိုင်ရာ ပြဿနာများကြောင့် ဖောက်သည်များ၏ မကျေနပ်မှု ၃၅% လျော့နည်းခြင်းတို့ကို အောင်မြင်စွာ ရရှိခဲ့ကြသည်။

ကစားပစ္စည်းများ၏ သိပ်သည်းမှုသည် ဝင်ငွေရရှိနိုင်မှုနှင့် ဖောက်သည်အတွေ့အကြုံအရည်အသွေး နှစ်ခုလုံးကို အထူးသဖြင့် အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါသည်။ အသက် ၃ နှစ်မှ ၁၂ နှစ်အထိ ကလေးများအတွက် ရည်ရွယ်သော အတွင်းပိုင်း ကစားကွက်များတွင် အများဆုံးအချိန်များတွင် ကလေးတစ်ဦးလျှင် စတုရန်းပေ ၂၅ မှ ၃၅ ပေအထိ အကောင်းဆုံး ကစားပစ္စည်းသိပ်သည်းမှုရှိပါသည်။ ပစိဖိတ်မြောက်ပိုင်းတွင် တည်ရှိသော စတုရန်းပေ ၁၂,၀၀၀ ရှိသော မိသားစုအတွက် ဖော်ပ်ပါသော စင်တာတစ်ခု၏ အများဆုံးအချိန်များတွင် ကစားပစ္စည်းသိပ်သည်းမှုကို ကလေးတစ်ဦးလျှင် စတုရန်းပေ ၁၈ ပေမှ စတုရန်းပေ ၂၈ ပေသို့ လျှော့ချခဲ့သည့် ကိစ္စလေ့လာမှုအရ ဧည့်သည်များ၏ အလျင်အမြန် အချိန်ကုန်သုံးမှုသည် ၁၇% တိုးတက်လာခဲ့ပါသည် (၄၈ မှ ၅၆ မိနစ်အထိ)။ ထို့အပါအဝင် သေးငယ်သော နေရာများနှင့် အဆင်ပေါင်းသင့်သော နေရာများအကြောင်း ဖောက်သည်များ၏ ကျေနပ်မှုအဆင်သော အမှတ်များသည် ၂၃% တိုးတက်လာခဲ့ပါသည်။ ကစားပစ္စည်းအရေအတွက် စုစုပေါင်း လျော့နည်းသော်လည်း ဖောက်သည်များ၏ အတွေ့အကြုံအရည်အသွေး မြင့်မားလာမှုကြောင့် ပြန်လည်လာရောက်ရှိမှုများနှင့် တစ်ခါလျှင် အသုံးစရိတ်များ တိုးတက်လာမှုကြောင့် စင်တာ၏ စုစုပေါင်းဝင်ငွေသည် ၈% တိုးတက်လာခဲ့ပါသည်။

ဒေါင်လိုက်အာကာသအသုံးပြုမှုသည် ဖန်တီးမှုနေရာများ စီမံကိန်းရေးဆွဲခြင်းတွင် မကြာခဏ လျစ်လျူရှုခံရသော အခွင့်အရေးတစ်ရပ်ဖြစ်သည်။ လုံခြုံရေးဆိုင်ရာ သင့်လျော်သော စီမံကိန်းများဖြင့် ဒေါင်လိုက်အဆင့်များပါရှိသော အဆောက်အဦများကို ဒေါင်လိုက်အဆင့်များဖြင့် ထောက်ပံ့ပေးပါက အဆောက်အဦ၏ အခြေခံအကွက်ဧရိယာ (building footprint) ကို မတိုးချဲ့ဘဲ အသုံးပြုနိုင်သော အထပ်များပါသော အများအားဖြင့် ၄၀-၆၀% အထိ တိုးမှုရရှိနိုင်ပါသည်။ မိသားစုဖန်တီးမှုနေရာ ၇၅ ခု၏ ဒေါင်လိုက်အဆင့်များပါသော ဒေါင်လိုက်တိုးချဲ့မှုများကို ဆန်းစစ်ခဲ့ရာတွင် ဒေါင်လိုက်တိုးချဲ့မှုသည် အခြေခံအကွက်ဧရိယာ စတုရန်းပေတစ်လုံးလျှင် နှစ်စဉ် ၁၂-၁၈ ဒေါ်လာအထိ အပိုဝင်ငွရရှိစေပါသည်။ ထို့အပြင် အသုံးပြုနိုင်သော အပိုဧရိယာ စတုရန်းပေတစ်လုံးလျှင် အပိုဆောက်လုပ်ရေးစရိတ်များသည် အလျှင်း ၄၅-၆၅ ဒေါ်လာအထိ ဖြစ်ပါသည်။ ဒေါင်လိုက်တိုးချဲ့မှုအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပေါ် အကျိုးအမြတ်သည် အခြေခံငှားရမ်းနှုန်း သို့မဟုတ် အခြေခံစရိတ်များ အမျှတ်မျှတ်မျှ တိုးမှုမရှိဘဲ ဝင်ငွစွမ်းရည်တိုးမှုများမှတဆင့် ၂၄-၃၀ လအတွင်း အပြည့်အဝ ပြန်လည်ရရှိနိုင်ပါသည်။

လှုပ်ရှားမှုစီးဆင်းမှုနှင့် လမ်းကြောင်းအစီအစဥ်

ထိရောက်သော လမ်းကြောင်းစီမံခန့်ခွဲမှုသည် အပိတ်ဆို့မှုများကို ကာကွယ်ပေးပြီး ဖောက်သည်များ၏ စီးဆင်းမှုနှုန်းကို အများဆုံးအထိ မြင့်တင်ပေးပါသည်။ ၂၀၂၃ ခုနှစ်တွင် ကွန်ရဲလ် တက္ကသိုလ်၏ ဧည့်ဝတ်ဆက်ဆံရေးစီမံခန့်ခွဲမှု အစီအစဥ်မှ ပြုလုပ်သော သုတေသနအရ ဇုန်အလိုက် လမ်းကြောင်းစီမံခန့်ခွဲမှုစနစ်များကို အသုံးပြုသော ဖောက်ပ်ပ်ဆောင်များတွင် အများဆုံးအချိန်အတွင်း ဖောက်သည်သို့မဟုတ် ဧည့်သည်များ၏ သိပ်သောက်မှုသည် ၂၈-၃၅% အထ do လျော့နည်းခဲ့ပြီး နေရာတွင် စုစုပေါင်း အသုံးပြုမှုနှုန်းသည် ၁၅-၂၀% အထိ တိုးတက်လာခဲ့ပါသည်။ အကြံပြုထားသော လမ်းကြောင်းဒီဇိုင်းသည် အသုံးပြုရန် သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင်သို့ ထွက်ရန် အများဆုံးအချိန်အတွင်း သိမ်းဆောင်ရှိသော အတိုင်းအတာဖြင့် အတွင်းသို့ ဝင်ရောက်ရန်နှင့် အပြင......

စက်ပစ္စည်းများအနားတွင် လုံခြုံရေးအကွာအဝေးများသည် အလွန်အရေးကြီးသော မပြေလည်နိုင်သည့် လိုအပ်ချက်များဖြစ်ပြီး နေရာချထားမှု ထိရေးစွမ်းရည်ကို သိသိသာသာ အကျိုးသက်ရောက်မှုရှိပါသည်။ ASTM F1487-23 စံနှုန်းများအရ ရှုပ်ထွေးသော စက်ပစ္စည်းများအနားတွင် အနည်းဆုံး ၆ ပေ (၁.၈၃ မီတာ) နှင့် စုံစမ်းမှုများအတွက် အနားတွင် အနည်းဆုံး ၄ ပေ (၁.၂၂ မီတာ) အကွာအဝေးများ လိုအပ်ပါသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ ကစားကွက် ၈၅ ခုအား စစ်ဆေးခဲ့မှုများအရ လုံခြုံရေးအကွာအဝေးများကို အနည်းဆုံး ခွင့်ပြုထားသည့် စံနှုန်းများအထိ အကောင်အထောက်ပေးခဲ့ပြီး လုံခြုံရေးစံနှုန်းများကို ထိန်းသိမ်းနေသည့် နေရာများသည် လုံခြုံရေးအကွာအဝေးများကို အလွန်အမင်း ထားသည့် နေရာများထက် စက်ပစ္စည်းသိပ်သည်းမှု ၁၈-၂၂% ပိုများပါသည်။ သို့သော် ဤအကောင်အထောက်ပေးမှုသည် အသက်အလိုက် နေရာချထားမှုကို ဂရုတစိုက် စောင်းကြည့်ရန် လိုအပ်ပါသည်။ အသက်အများအပြားပါဝင်သည့် ကစားကွက်များတွင် အသက်ငယ်သည့် ကလေးများကို အသက်ကြီးသည့် အသုံးပြုသူများ၏ ကစားမှု လမ်းကြောင်းများမှ ကာကွယ်ရန် အကွာအဝေးများကို ပိုမိုကြီးမှု လိုအပ်ပါသည်။

မိဘများ၏ စောင်းကြည့်နေရာများကို လူကြီးများ၏ အဆင်ပေါင်းမှုနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်တာမှု ထိရောက်မှုကို ဟန်ချက်ညှိရန် ဗျူဟာမှုကြောင်း အစီအစဉ်ချမှု လိုအပ်ပါသည်။ စက်မှုလုပ်ငန်း၏ အကောင်းဆုံး လက်တွေ့ကျသော လမ်းညွှန်ချက်များအရ မိဘများအတွက် နေရာများကို စုစုပေါင်း နေရာအသုံးပြုမှု၏ ၈-၁၂% အထိ သတ်မှတ်ပေးရပါမည်။ ထိုနေရာများတွင် သက်တောင်းသက်သာရှိသော ထိုင်ခုံများ၊ ကြည့်ရှုရှိမှု အမြင့်မှုန်းများ၊ အားသုံးပေးသော အိုင်တီအိုင် (Charging Stations) နှင့် အစားအစာ ဝန်ဆောင်မှုများကဲ့သို့သော အဆင်ပေါင်းမှုများသို့ လွယ်ကူစွာ ဝင်ရောက်နိုင်မှုများ ပါဝင်ပါသည်။ မိသားစု ဖော်ရော်ပေးရေး ဗဟို ၄၀ ခုကို နှိုင်းယှဉ်လေ့လာမှုတွင် မိဘများအတွက် ကောင်းမွန်စွာ ဒီဇိုင်းထုတ်ထားသော နေရာများရှိသော ဗဟိုများတွင် မိသားစုများ၏ အလျင်အမြန် လည်ပတ်မှုကြာချိန်သည် ၄၁% အထိ ပိုမိုရှည်လျောင်ခဲ့ပြီး အပိုဆောင်းဝန်ဆောင်မှုများ (အစားအစာ၊ အဖျော်ယမက်၊ ပါတီအခန်းများ အဆင့်မြှင့်တင်မှု) ပေါ်တွင် အသုံးစွဲမှု ၂၇% အထိ ပိုမိုမြင့်မားခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိရပါသည်။ မိဘများအတွက် အဆင်ပေါင်းမှုများ မြင့်တင်ရေးအတွက် ရင်းနှီးမှု ပြန်လည်ရရှိမှု (ROI) သည် နေရာအသုံးပြုမှု ၁.၀၀ ဒေါ်လာလျှင် ၃.၅၀ ဒေါ်လာမှ ၅.၀၀ ဒေါ်လာအထိ အပိုအသုံးစွဲမှု ရင်းနှီးမှု ရရှိခဲ့ကြောင်း တွေ့ရှိရပါသည်။ ထို့ကြောင့် မိဘများအတွက် အဆင်ပေါင်းမှုနေရာများသည် အများဆုံး အကျိုးအမြတ်ရရှိနိုင်သော နေရာအသုံးပြုမှုများ အနက် တစ်ခုဖြစ်ပါသည်။

ဇုန်အလိုက် အစီအစဉ်ချမှု ဗျူဟာများ

အသက်အရွယ်အလိုက် ကွဲပြားသော အုပ်စုများအတွက် ဖွံ့ဖေါ်ရေးအဆင့်များနှင့် ဘေးကင်းရေးအချက်များကို အထူးသတ်မှတ်ထားသည့် နေရာခွဲများ လိုအပ်ပါသည်။ အသက် ၁ နှစ်မှ ၃ နှစ်အထိ ကလေးများအတွက် နေရာခွဲများ (Toddler zones) သည် စုစုပေါင်း ကစားနေရာ၏ ၁၅-၂၀% ကို ဖြစ်စေရမည်ဖြစ်ပြီး ပိုမိုနုပ်ညံ့သော အကွက်ပေါ်တွင် တည်ဆောက်ထားသည့် ကစားစရာများနှင့် အနီးရှိ ထိုင်ခုံများမှ မိဘများက တိုက်ရိုက်မြင်နိုင်ရန် အဆင်ပေးထားသည့် နေရာများဖြစ်ရမည်။ အသက် ၄ နှစ်မှ ၇ နှစ်အထိ ကလေးများအတွက် နေရာခွဲများ (Junior zones) သည် မိသားစုများ အများဆုံး စွဲမက်သည့် အဓိက ဆွဲဆောင်မှုဖြစ်ပြီး ကစားနေရာ၏ ၄၀-၄၅% ကို ဖြစ်စေရမည်ဖြစ်ပြီး ကိုယ်လက်လှုပ်ရှားမှုအဆင့် အလျော့အတောင်းရှိသည့် စွမ်းရည်များကို အလေးပေးပြီး ဘေးကင်းရေးအင်္ဂါရပ်များကို ပေါင်းစပ်ထည့်သွင်းထားရမည်။ အသက် ၈ နှစ်မှ ၁၂ နှစ်အထိ ကလေးများအတွက် နေရာခွဲများ (Senior zones) သည် ကစားနေရာ၏ ၃၅-၄၀% ကို ဖြစ်စေရမည်ဖြစ်ပြီး ပိုမိုရှုပ်ထွေးသည့် တက်ရောက်ရန် အဆင့်များနှင့် ယှဉ်ပြိုင်မှုအချက်များကို ထည့်သွင်းထားရမည်ဖြစ်ပြီး အသက်ပိုကြီးသည့် ကလေးများအတွက် စွမ်းရည်စမ်းသပ်မှုများကို ပေးရန်နှင့် သင့်လျော်သည့် ဘေးကင်းရေးအကွာအဝေးများကို ထိန်းသိမ်းရန် လိုအပ်ပါသည်။

အနုပညာဆိုင်ရာ ကစားနေရာများဖြစ်သည့် အပြန်အလှန် လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် ပရောဂျက်ရှင်းဧရိယာများ၊ အာရုံခံမှုဆိုင်ရာ အခန်းများနှင့် အခန်းထဲတွင် အခန်းကဏ္ဍများ အသုံးပြုသည့် နေရာများသည် စီမံကုန်းပါအတွင်း အပြည့်အဝ ပေါင်းစပ်ထည့်သွင်းပေးပါက အထူးသဖြင့် အမြတ်အစွန်းရရှိနိုင်သည့် အခွင့်အလမ်းများကို ပေးစေပါသည်။ ၂၀၂၃-၂၀၂၄ ခုနှစ်များတွင် ဖွငေးလာသည့် ဖျော်ဖြေရေးစင်တာများမှ အမှုဖော်ပေးမှုများအရ အထူးသဖြင့် နေရာများ (၁) ခု သို့မဟုတ် (၂) ခု ထည့်သွင်းခြင်းဖြင့် ပုံမှန်လုပ်သော အခမ်းအနား ဈေးနှုန်းများကို ဒေါ်လာ ၃-၅ ဖြင့် မြင့်တက်စေပါသည်။ ထို့အပြင် ပြိုင်ဘက်များထက် ကွဲပြားမှုကို ပိုမိုကောင်းမွန်စေပါသည်။ တက်စက်စ်ပြည်နယ်ရှိ စတုရန်းပေ ၁၀,၀၀၀ ရှိသည့် နေရာတွင် အပြန်အလှန် လုပ်ဆောင်နိုင်သည့် ပရောဂျက်ရှင်း ကုန်းပါစနစ်ကို ထည့်သွင်းခြင်းဖြင့် စက်မှုလုပ်ငန်း ပျမ်းမျှထက် စတုရန်းပေ တစ်လုံးလျှင် အမြတ်အစွန်း ၃၂% ပိုမိုရရှိခဲ့ပါသည်။ ထိုအထူးနေရာများသည် စုစုပေါင်း အမြတ်အစွန်း၏ ၂၂% ကို ဖော်ပေးခဲ့ပါသည်။ သို့သော် စုစုပေါင်း ဧရိယာ၏ ၈% သာ အသုံးပြုခဲ့ပါသည်။

ပါတီခန်းမမားနှင့် ပုဂ္ဂလိကအဖွဲ့အစည်းများအတွက် အထူးသတ်မှတ်ထားသော နေရာများသည် အရေးကြီးသော ဝင်ငွေရရှိမှုအရင်းအမြစ်များဖြစ်ပြီး နေရာချထားမှုအတွက် ဗျူဟာမြောက် စဥ်ဆက်မပါး စဥ်းစားမှုများ လိုအပ်ပါသည်။ အကောင်းမားဆုံးနေရာချထားမှုများတွင် ပါတီခန်းမများကို လှုပ်ရှားမှုများဖွင့်လှစ်ထားသော ကစားနေရာများနှင့် နီးကပ်သော်လည်း သီးခြားခွဲထားသည့် နေရာများတွင် ချထားပါသည်။ ထို့အပြင် အစားအစာပြင်ဆင်ရာနေရာများသို့ တိုက်ရိုက်ဝင်ရောက်နိုင်ရှိမှုနှင့် အထူးသတ်မှတ်ထားသော ရေချိုးခန်းများ ပါဝင်ရပါမည်။ မိသားစုအတွက် ဖျော်ဖြေရေးစင်တာ ၇၅ ခုကို ကျွန်ုပ်တို့ လေ့လာခဲ့ရာတွင် ပါတီခန်းမများကို ဗျူဟာမြောက် နေရာချထားမှုဖြင့် စီမံထားသော နေရာများသည် ပါတီများနှင့် အဖွဲ့အစည်းများမှ စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ ၃၅-၄၅% ကို ရရှိသည်ကို တွေ့ရှိခဲ့ပါသည်။ ထို့အတူ ပါတီခန်းမများကို မသေချာသော နေရာများတွင် ချထားသော နေရာများမှ ဝင်ငွေသည် စုစုပေါင်းဝင်ငွေ၏ ၂၀-၂၅% သာ ရရှိပါသည်။ စုစုပေါင်းနေရာဧရိယာ၏ ၁၅-၂၀% ကို ပါတီအတွက် သတ်မှတ်ထားခြင်းသည် ထိရောက်သော အချိန်ဇယားမှတ်သိမ်းမှုများနှင့် အပိုရောင်းအားမြှင့်မှုများနှင့် ပေါင်းစပ်ပေးပါက အကောင်းမားဆုံး ဝင်ငွေသိပ်သည်ကို ရရှိစေပါသည်။

နည်းပညာ ပေါင်းစည်းခြင်းနှင့် အနာဂတ်အတွက် ပြင်ဆင်ခြင်း

ခေတ်သစ် နေရာစီမံကိန်းဟာ စက်ပစ္စည်း သိပ်သည်းမှု (သို့) ဖောက်သည်အတွေ့အကြုံကို စတေးခြင်းမရှိပဲ နည်းပညာ ပေါင်းစပ်မှုကို လိုက်နာဖို့လိုပါတယ်။ RFID လက်မှတ်စနစ်များ၊ ဗဟိုပြုစီမံခန့်ခွဲမှု ဒက်ရှ်ဘုတ်များနှင့် ဒစ်ဂျစ်တယ် ငွေပေးချေမှုလုပ်ငန်းစဉ်များအတွက် သီးသန့် အခြေခံအဆောက်အအုံနေရာများ လိုအပ်ပြီး ၎င်းတို့သည် ပုံမှန်အားဖြင့် စုစုပေါင်းနေရာ၏ ၂-၃% ကို ကိုယ်စားပြုသည်။ ဒီနည်းပညာတွေကို အစပိုင်း တည်ဆောက်မှုမှာ ထည့်သွင်းတဲ့ နေရာတွေဟာ ပြန်လည်ပြင်ဆင်ရေး စီမံကိန်းတွေနဲ့ ယှဉ်ရင် 15-20% ပိုနိမ့်တဲ့ အကောင်အထည်ဖော်မှု ကုန်ကျစရိတ်ကို ရရှိပြီး တပ်ဆင်မှုအတွင်း လုပ်ငန်းပျက်စီးမှုတွေကို ရှောင်ရှားပါတယ်။

လုံးဝပြောင်းလဲမှုမလိုဘဲ စျေးကွက်လိုအပ်ချက်များနှင့် အသစ်ထွက်ပေါ်လာသော ဖျော်ဖြေရေးလုံးခြမ်းများကို လိုက်လျောညီထွှင်စေရန် နေရာများအတွက် ပေါ့လော့သော ဇုန်ဖွဲ့စည်းမှုဒီဇိုင်းကို အသုံးပြုနိုင်ပါသည်။ မော်ဂျူလာပိုင်းခြားစိတ်များနှင့် ရွှေ့ပေးနိုင်သော ပစ္စည်းများအတွက် အချိန်သို့မဟုတ် အမှတ်အသားများကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် ရှိသ already existing နေရာများကို ရှေးရိုးစွဲနေသော အကြောင်းအရာများ သို့မဟုတ် အယူအဆအသစ်များအတွက် ၇-၁၀ ရက်အတွင်း ပြန်လည်ဖွဲ့စည်းနိုင်ပါသည်။ ၁၅,၀၀၀ စတုရန်းပေ အရွယ်ရှိသော နေရာတစ်ခုတွင် ပေါ့လော့သော ဇုန်ဖွဲ့စည်းမှုကို အသုံးပြုခဲ့သည့် ကိစ္စလေ့လာမှုတွင် ရှေးရိုးစွဲနေသော အကြောင်းအရာများကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် နှစ်စဥ်ဝငေးငှဲမှု ၁၈% ပိုများခဲ့ပြီး ဖောက်သည်များကို ပိုမိုထိန်းသိမ်းနိုင်ခြင်းနှင့် အသစ်သော ဖောက်သည်များကို ရယူနိုင်ခြင်းတို့ကြောင့် အပိုသုံးစွဲမှုအတွက် ၁၄ လအတွင်း ပြန်လည်ရရှိခဲ့ပါသည်။

လုပ်ဖော်ကိုင်ဖက်များအတွက် စွမ်းရည်အားလုံးနှင့် လုပ်ဆောင်နိုင်မှု သဟဇာတဖြစ်မှုသည် ဥပဒေအရ လိုအပ်ချက်ဖြစ်သည့်အပြင် ဖျော်ဖြေရေးနေရာများအတွက် စီးပွားရေးအခွင့်အလမ်းလည်း ဖြစ်ပါသည်။ ADA သဟဇာတဖြစ်သည့် ဒီဇိုင်း (ဥပမါ- ကစားနေရာအားလုံးသို့ လွယ်ကူစွာ ဝင်ရောက်နိုင်သည့် လမ်းကြောင်းများနှင့် အထူးပြုထားသည့် လုပ်ဆောင်နိုင်မှု ပေးစွမ်းနိုင်သည့် ပစ္စည်းများ) ကို အသုံးပြုခြင်းဖြင့် စုစုပေါင်း တည်ဆောက်မှုစရိတ်၏ ၄-၇% အထိ တိုးမှုရှိပါသည်။ ထို့အတွက်ကြောင့် ဖောက်သည်အုပ်စု ၁၂-၁၅% အထိ တိုးပါသည်။ လုပ်ဆောင်နိုင်မှု အဆင့်အတန်း အထူးကောင်းမွန်သည့် နေရာများသည် ကျောင်းများ၊ ကုသမှုအစီအစဉ်များနှင့် ပါဝင်မှုအပေါ် အလေးပေးသည့် အဖွဲ့အစည်းများမှ ၂၈% ပိုမိုမေးမော်နော်များ ရရှိပါသည်။ ထိုသို့သော မေးမော်နော်များသည် အဖွဲ့လိုက် အမှာယူမှုများကို ဖော်ဆောင်ပေးပြီး စျေးကွက်ရှာဖွေရေးစရိတ်ကို လျော့နည်းစေပါသည်။

မျှော်မှန်းထားသည့် စွမ်းဆောင်ရည် ရလဒ်များ

ဤဆန်းစစ်မှုတွင် ဖော်ပြထားသော နေရာခွဲဝေမှု ဗျူဟာများကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဖြင့် နေရာများ၏ စွမ်းဆောင်ရည်ဆိုင်ရာ စံညွှန်းများတွင် သိသိသာသာ မြင့်မားလာမှုများကို ရရှိပါသည်။ ကလေးတစ်ဦးလျှင် ၂၅-၃၅ စတုရန်းပေ အတိုင်းအတာဖြင့် ပစ္စည်းများ၏ သိပ်သည်းမှုကို အကောင်အထည်ဖော်သည့် နေရာများသည် ဧည့်သည်များ၏ ပျမ်းမော်အချိန် အလုပ်ဖော်ဆောင်မှု ၁၅-၂၅% နှင့် သက်တမ်းနှင့် အတွေ့အကြုံအရည်အသွေးဆိုင်ရာ ဧည့်သည်များ၏ ကျေနပ်မှု စံညွှန်းများတွင် ၂၀-၃၀% အထိ မြင့်မားလာမှုများကို အဖော်ပြလေ့ရှိပါသည်။ ဤမြင့်မားလာမှုများ၏ ဝင်ငွြအကျိုးသက်ရောက်မှုသည် ဈေးကွက်အလိုက် ကွဲပြားသော်လည်း ဧည့်သည်များ၏ ထိန်းသိမ်းမှုနှင့် ပျမ်းမော်လုပ်ငန်းလုပ်ဆောင်မှုတန်ဖိုးများ မြင့်မားလာမှုတွင် အခြေခံ၍ တူညီသော ဆိုင်တွင် ရှိသော ရောင်းအားများတွင် ၈-၁၅% အထိ မြင့်မားလာမှုများကို အဖော်ပြလေ့ရှိပါသည်။

ဇုန်အလိုက် လည်ပင်းစနစ်များကူးစက်ခြင်းဖြင့် လမ်းကြောင်းစီမံခန့်ခွဲမှုကို အထိရောက်ဆုံးဖြစ်စေရန် လုပ်ဆောင်ခြင်းသည် ရုပ်ပိုင်းဆိုင်ရာ ချဲ့ထွင်မှုများ မလိုအပ်ဘဲ နေရာအိုင်းအား ၁၅-၂၀% အထိ တိုးမြှင့်ပေးနိုင်ပါသည်။ ဤနေရာအိုင်း တိုးမြှင့်မှုသည် အထွက်အဝင်များ အများဆုံးဖြစ်သည့် အချိန်များတွင် ၁၂-၁၈% အထိ ဝင်ငွေတိုးမြှင့်မှုကို ဖော်ပော်ပေးပါသည်။ ထို့ပါးလောက်စွာ စတုရန်းပေါင်းအလုပ်ခွင်အသုံးပြုမှုအပေါ် ရင်းနှီးမှုအတွက် အကျိုးအမြတ် ပိုမိုကောင်းမွန်စေပါသည်။ မိဘများအတွက် အဆင်ပေးမှုများကို အကောင်အထောက်ဖော်ခြင်းဖြင့် အပိုဆောင်းဝယ်ယူမှုများ တိုးမြှင့်ခြင်းနှင့် မိသားစုဝင်များ၏ လည်ပင်းမှုအချိန်ကို ပိုမိုရှည်လျားစေခြင်းတို့မှတစ်ဆင့် နေရာအသုံးပြုမှုအပေါ် ရင်းနှီးမှုအတွက် ၃-၅:၁ အထိ အကျိုးအမြတ်ပေးနိုင်ပါသည်။ ဈေးကွက်အလုပ်အကိုင်အခြေအနေများနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိသည့် အခါများတွင် ဒေါင်လှန်အားဖြင့် ချဲ့ထွင်မှုအစီအစဉ်များကို အကောင်အထောက်ဖော်ခြင်းဖြင့် နေရာအိုင်း ၄၀-၆၀% အထိ ပိုမိုရရှိနိုင်ပါသည်။ ထိုသို့သော အစီအစဉ်များသည် ၂၄-၃၀ လအတွင်း ရင်းနှီးမှုအပေါ် အကျိုးအမြတ်ကို ရရှိနိုင်ပါသည်။

ပါတီခန်းမ အကောင်းဆုံးဖွဲ့စည်းမှုသည် အကျိုးသက်ရောက်မှုအများဆုံးသော နေရာခွဲဝေမှု အခွင့်အလမ်းဖြစ်ပါသည်။ သင့်လျော်သော နေရာခွဲဝေမှုဖြင့် ပါတီနှင့် အခမ်းအနားများမှ ဝင်ငွေအများအပေါင်းကို ရှေးနက်စွာ ၁၀-၁၅ ရှေးနက်စွာ တိုးမှုရရှိနိုင်ပါသည်။ နေရာအရွယ်အစား ၁၀,၀၀၀ စတုရန်းပေ ရှိပြီး နှစ်စဥ် ၂.၅ သန်းဒေါ်လာ ဝင်ငွေရရှိသည့် ပုံမှန်နေရာတွင် ဤတိုးတက်မှုသည် အပိုဆောင်း နှစ်စဥ်ဝင်ငွေ ၂၅၀,၀၀၀ ဒေါ်လာမှ ၃၇၅,၀၀၀ ဒေါ်လာအထိ ရရှိနိုင်ပါသည်။ ထို့အပေါ်အခြေခံ၍ အကောင်းဆုံးဖွဲ့စည်းမှု နည်းလမ်းများအားလုံးကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဖြင့် စတုရန်းပေ တစ်လုံးလျှင် ဝင်ငွေတိုးတက်မှု ၂၅-၄၀% အထိ ရရှိနိုင်ပါသည်။ အကောင်အထည်ဖော်မှု ပြန်လည်ရရှိမှုကာလများသည် လိုအပ်သည့် ပြုပြင်မှုအတွက် အကောင်အထည်ဖော်မှု အကျယ်အဝန်းပေါ်တွင် မူတည်၍ ၆ လမှ ၂၄ လအထိ ကွဲပါသည်။

နိဂုံးချုပ်ခြင်းနှင့် ဗျူဟာမြောက် အက်ဆ်စ်အက်စ်များ

ဗဟုသုတဆန်သော အချိန်နှင့် နေရာအစီအစဉ်ချမှတ်ခြင်းသည် အတွင်းပိုင်း ဖျော်ဖြေရေးစင်တာများ၏ အောင်မှုအတွက် အခြေခံအုတ်မြစ်ဖြစ်ပါသည်။ ထိုသို့သော အစီအစဉ်ချမှတ်မှုများသည် ဝင်ငွေရရှိမှု၊ ဖောက်သည်များ၏ အတွေ့အကြုံနှင့် ရေရှည်တွင် လုပ်ငန်းဆောင်တာမှု ထိရောက်မှုများကို တိုက်ရိုက်သက်ရောက်မှုရှိပါသည်။ စက်ပစ္စည်းများ၏ သိပ်သည်းမှု၊ လူသွားလာမှု စီးဆင်းမှုနှင့် ဧရိယာအလိုက် အစီအစဉ်ချမှတ်ခြင်းတို့ကို အကောင်အထည်ဖော်ခြင်းဖြင့် ဘဏ္ဍာရေးဆိုင်ရာ စွမ်းဆောင်ရည်များ တိုးတက်မှုကို တိုင်းတာနိုင်ပါသည်။ ထိုသို့သော အကောင်အထည်ဖော်မှုများသည် လုံခြုံရေးနှင့် ပတ်သက်သော စံနှုန်းများကို လိုက်နာရုံသာမက အတွေ့အကြုံအရည်အသွေး စံနှုန်းများကိုလည်း ထိန်းသိမ်းပေးပါသည်။ အောင်မှုရရှိရန်အတွက် ပန်းတိုင်ထားသော လူဦးရေအုပ်စု ဆန်းစစ်ခြင်း၊ ပြိုင်ဘက်များနှင့် နှိုင်းယှဉ်ခြင်းနှင့် လုပ်ငန်းဆောင်တာမှု လိုအပ်ချက်များကို အခြေခံသော ဒေတာအခြေပြု ဒီဇိုင်းဆွဲမှုဆုံးဖြတ်ချက်များ လိုအပ်ပါသည်။

ကုန်စည်အသုံးပြုမှုနေရာများ ခန့်မှန်းခြင်းနောက်ပိုင်းတွင် နေရာခွဲဝေမှုနောက်ဆုံးသတ်မှတ်ခြင်းကို လုပ်ဆောင်ရာတွင် စီမံကုန်းရေးဆွဲသူများအနေဖြင့် လူဦးရေဆိုင်ရာ စုံစမ်းစစ်ဆေးမှုများကို စုံလင်စွာ ပြုလုပ်ရန် အကြံပြုပါသည်။ ထိုသို့ပြုလုပ်ခြင်းဖြင့် နေရာ၏ အယူအဆနှင့် စက်ပစ္စည်းများ၏ ရောင်းဝယ်မှုပုံစံသည် ဒေသခံလူမှုအဖွဲ့အစည်း၏ အသက်အပိုင်းအခြားနှင့် ပြိုင်ဘက်များ၏ ဈေးကွက်အခြေအနေနှင့် ကိုက်ညီမှုရှိမည်ဖြစ်ပါသည်။ မိဘများအတွက် အဆင်ပေးမှုများ ပေးရှိရေးအတွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများကို ဦးစားပေးရမည်ဖြစ်ပါသည်။ အဘယ်ကြောင့်ဆိုသော် ထိုနေရာများသည် မိသားစုများ၏ အချိန်ကြာမှုကို မြှင့်တင်ပေးခြင်းနှင့် အပိုရှိသော ဝင်ငွေများကို ဖန်တီးပေးခြင်းတို့မှတစ်ဆင့် အထူးသဖြင့် အကျိုးအမြတ်များကို ပေးစေနိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ အစေးအဆိုးများကို ပေးရှိရေးအတွက် လွတ်လပ်စွာ သတ်မှတ်နိုင်သော ဇုန်မှုန်းခွဲမှုဒီဇိုင်းများနှင့် နည်းပညာအခြေခံအဆောက်အအိုအ်များကို အစေးအဆိုးများ တည်ဆောက်ရာတွင် အစေးအဆိုးများ အစေးအဆိုးများကို ပြန်လည်ပြုပြင်ရေးအတွက် စရိတ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ပါသည်။ ထို့အပ alongside အနာဂတ်တွင် လိုအပ်သည့် ပြောင်းလဲမှုများကို လွယ်ကူစွာ လုပ်ဆောင်နိုင်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ပါတီအခန်းများ၏ နေရာခွဲဝေမှုသည် အကျိုးသက်ရောက်မှုများ အထွက်များပြီး စရိတ်သက်သာသည့် အကောင်းဆုံး အခွင့်အလမ်းတစ်ခုဖြစ်ပါသည်။ ထိုအခွင့်အလမ်းကို နေရာအားလုံး၏ စီမံကုန်းရေးဆွဲမှုတွင် ထည့်သွင်းစဉ်းစားရမည်ဖြစ်ပါသည်။

References

• IAAPA (အပြောင်းအလဲမှုနေရာများနှင့် အားလပ်ရက်နေရာများအတွက် အပြည်ပြည်ဆိုင်ရာ အသိုင်းအဝိုင်း) ၂၀၂၃ ခုနှစ် နေရာအသုံးပြုမှု လေ့လာမှု
• ASTM F1487-23 စံသတ်မှတ်ချက် - အများပြည်သူအသုံးပြုရန် ကစားကွက်စက်ပစ္စည်းများအတွက် စံသတ်မှတ်ချက်
• CBRE ၂၀၂၄ ခုနှစ် ဖျော်ဖြေရေးနေရာများ၏ ဒီဇိုင်းနှင့် တည်ဆောက်မှု အစီရင်ခံစာ
• ကွန်ရဲလ် တက္ကသိုလ် ဧည့်ဝတ်ဆောင်မှုစီမံခန့်ခွဲမှု ပရိုဂရမ် ၂၀၂၃ ခုနှစ် လှည့်လည်မှုဒီဇိုင်း သုတေသန
• အဆောက်အဦးနှင့် စီမံကုန်းမ်းများအတွက် ADA လုံခြုံရေး လမ်းညွှန်ချက်များ ၂၀၂၃
• အတွင်းပိုင်း ဖျော်ဖြေရေး စင်တာ ဒီဇိုင်း ဒေတာဘေ့စ် ၂၀၂၃-၂၀၂၄ နမူနာလေ့လာမှုများ